Kính gửi: Quý cư dân Toà A, B, C chung cư Westbay

         Ban Quản trị chung cư Westbay (Ban quản trị) xin trân trọng cảm ơn toàn thể Quý cư dân Toà A, B, C chung cư Westbay đã quan tâm, ủng hộ các hoạt động của Ban Quản Trị trong thời gian qua

         Ban quản trị xin gửi đến Quý cư dân Báo cáo thu chi Quỹ bảo trì, Quỹ vận hành từ ngày 01/01/2025 đến ngày 31/3/2025 (Quý 1 năm 2025) được Ban quản trị thông qua, cụ thể:

1.     Quỹ Vận Hành : tóm lược 1 số nét chính:

- Tồn đầu kỳ : 716.738.977 VNĐ (Số dư tài khoản + tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn)

- Tồn cuối kỳ: 334.830.473 VNĐ  (Số dư tài khoản + tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn)

Các khoản thu chi chính trong kỳ này:

-  Phát sinh giảm: 401.763.830 VNĐ

Chi trả hợp đồng bảo hiểm mọi rủi ro tài sản, bao gồm cháy nổ bắt buộc theo Nghị định số 67/2023/NĐ-CP và bảo hiểm trách nhiệm công cộng đối với tài sản thuộc sở hữu chung - Chung cư Westbay. Theo kết quả hội nghị thường niên ngày 05/05/2024 duyệt giao BQT thực hiện, cư dân không phải đóng tiền mua bảo hiểm thuộc sở hữu chung

Giá trị tài sản thuộc sở hữu chung – Chung cư Westbay năm 2025 tăng so với năm 2024.

Lợi ích bảo hiểm năm 2025 tăng so với năm 2024

Để có nguồn thanh toán cho hạng mục này, BQT đã tất toán HĐTG 500.000.000 VNĐ tại Bắc Á bổ sung vào tài khoản thanh toán tại ngân hàng Bắc Á

-   Phát sinh giảm: 25.272.000 VNĐ cho hạng mục ghế ngồi ngoài trời

Tiết kiệm 50.728.000 VNĐ so với kế hoạch được duyệt là 78.000.000 VNĐ

-   Phát sinh giảm: 11.384.000 VNĐ cho hạng mục cải tạo sân thể thao ngoài trời

(Kế hoạch được duyệt là 17.000.000 VNĐ)

-   Phát sinh giảm: 3.280.000 VNĐ cho sự kiện và trang trí giáng sinh 3 tòa

-  Vận động tài trợ bằng hiện vật trang trí và quà tặng giáng sinh qua thư ngỏ của BQT, tổng giá trị hơn 45.029.000 VNĐ, bao gồm :

+ 3 cây thông và phụ kiện trang trí cây thông tại 3 sảnh và thư viện: 17.829.000 VNĐ

+ 100 voucher 100.000 VNĐ từ Pizza Hut: trị giá 10.000.000 VNĐ

+ voucher kem từ KFC trị giá: 1.000.000 Đ

+ 700 đôi tất Nhật trị giá 14.000.000 VNĐ

+ 04 chuyến xe điện trị giá: 1.000.000 VNĐ

+ 02 chuyến trải nghiệm gốm Sen trị giá : 1.200.000 VNĐ

+ và nhiều quà tặng hiện vật khác không tính được giá trị cụ thể (đồ chơi, 100 voucher giảm 10% từ Onion’s Pizza, bộ quần áo Ông Già Noel, 6h công của người tặng quà miễn phí…)

-   Phát sinh giảm 26.882.250 VNĐ cho Tết Nguyên Đán:

+ Thuê 03 cây đào tết 3 sảnh: 18.900.000 VNĐ (bao gồm vận chuyển)

+ Trang trí tết tại 03 sảnh: 4.772.250 VNĐ (6 cây quất, họa tiết giấy, decal, đôn sứ)

+ Trang trí tết ngoài trời: 3.210.000 VNĐ (đèn led, phụ kiện điện)

-   Phát sinh tăng 144.000.000VNĐ từ EcoPM hỗ trợ 2 nhà sinh hoạt cộng đồng A và C

Như vậy, từ khi BQT chung cư Westbay (tòa A,B,C) có quyết định công nhận và hoạt động, không những mang về cho cư dân thêm 5 diện tích sinh hoạt cộng đồng (3 sân thể thao ngoài trời, 2 nhà cộng đồng trong tòa A và  C) mà còn bổ sung làm lợi cho quỹ vận hành chung cư 144.000.000 VNĐ mỗi năm

2.     Quỹ Bảo Trì tóm lược 1 số nét chính:

- Tồn đầu kỳ : 37.831.797.152 VNĐ (số dư tài khoản + Tiền gửi tiết kiêm có kỳ hạn)

- Tồn cuối kỳ: 37.633.044.211 VNĐ (số dư tài khoản + Tiền gửi tiết kiêm có kỳ hạn)

- Trong kỳ thực hiện 3 hạng mục quan trọng chính, là:

+ Vật tư thay thế sửa chữa thang máy : 140.266.300 VNĐ

+ Bảo trì 15 thang máy Mitsubishi và 3 thang rác: 104.166.000 VNĐ

+ Hút bể tách mỡ 3 tòa 22.680.000 VNĐ

- Tổng tiền gửi tiết kiệm Quỹ Bảo Trì cuối kỳ: 37.300.000.000 VNĐ

Quỹ bảo trì giảm do thực hiện các công tác bảo trì nói trên

Tiền lãi tạm tính đến kỳ chảo lãi suất tiếp theo là: 2.151.200.000 VNĐ

Tổng tiền gửi tiết kiệm Quỹ Bảo Trì dự kiến đến kỳ chào lãi suất tiếp theo là 39.451.200.000 VNĐ

3.     Kết luận chung

Như vậy, hoạt động Vận Hành cũng như Bảo Trì tòa nhà luôn được thực hiện  tốt.

Quỹ Bảo Trì luôn có tích lũy và tăng trưởng sinh lãi thêm, sau mỗi một năm tài chính.

           Chi tiết quý cư dân vui lòng xem thêm báo cáo Quỹ Vận Hành, báo cáo Quỹ Bảo Trì, sao kê tài khoản và xác nhận số dư tiền gửi của Ngân hàng, được đính kèm thông báo này

           Mọi ý kiến đóng góp, quý cư dân vui lòng gửi email cho Ban quản trị theo địa chỉ: banquantri@westbayecopark.com

Trân trọng